Tietomallin hyödyntäminen kiinteistön ylläpidon hallinnassa

Abstract

Tämän diplomityön tavoitteena on tutkia tietomallipohjaisten järjestelmien hyödyntämistä rakennusten ylläpidossa ja elinkaaren hallinnassa. Tutkimuksessa keskitytään selvittämään, kuinka tietomallien avulla voidaan parantaa kiinteistön ylläpitokyvykkyyttä ja ratkaista tiedonhallintaan liittyviä haasteita rakennushankkeiden eri vaiheissa.

Tutkimuksessa käytettiin kvalitatiivisia tutkimusmenetelmiä, joihin sisältyivät puolistrukturoidut haastattelut rakennusalan ammattilaisten kanssa sekä kirjallisuuskatsaus aiheeseen liittyvistä tutkimuksista ja käytännöistä. Tutkimuksen aikana analysoitiin tietomallien roolia tiedon hallinnassa ja ylläpidossa sekä tarkasteltiin eri sidosryhmien välistä tiedonkulkua ja yhteistyötä. Lisäksi työssä käsiteltiin tietomallien päivittämiseen ja hallintaan liittyviä vastuita kiinteistön elinkaaren aikana.

Tutkimuksen tuloksena havaittiin, että tietomallipohjaiset järjestelmät voivat merkittävästi parantaa rakennusten ylläpidon tehokkuutta, mutta niiden käyttö on monissa tapauksissa vielä puutteellista. Erityisesti tietomallin laadun ja ajantasaisuuden merkitys korostui ylläpitovaiheessa. Puutteellisesti päivitetyt tietomallit johtavat usein ylimääräisiin huoltokustannuksiin ja heikentävät kiinteistön hallintaa. Tuloksista saatiin myös selkeitä suosituksia tietomallien hyödyntämiseksi paremmin erityisesti rakennusten ylläpidon tarpeita ajatellen.

Työn tuloksia voidaan hyödyntää erityisesti kiinteistö- ja rakennusalan yrityksissä, jotka pyrkivät tehostamaan kiinteistöjen elinkaaren hallintaa. Tulokset ovat myös yleistettävissä erilaisiin rakennushankkeisiin, joissa tietomallien käyttöä ja hallintaa on mahdollista kehittää, jotta kiinteistön ylläpidosta saadaan mahdollisimman kustannustehokasta ja sujuvaa.