Rakennusliikkeen päätöksentekomalli perustajaurakoinnissa

Abstract

Tämän opinnäytetyön tavoitteena on tutkia ja kehittää rakennusliikkeen päätöksentekomallia perustajaurakoinnin hankeaihio ja hankekehitys -vaiheissa.

Työssä eritellään päätöksentekoon vaikuttavia muuttujia ja tekijöitä. Ttutkittavia tekijöitä ovat esimerkiksi: rakennuttamiseen, suunnitteluun, rakentamis- ja asuntomarkkinoihin vaikuttavat tekijät. Työssä hanketta tarkastellaan investointina, jonka toteuttamisen edellytyksenä on rakennusliikkeen asettama kannattavuustavoite. Työssä laaditaan standardikustannuslaskentaa hyödyntävä johdon laskentatoimen työkalu, joka palvelee investointipäätöksiä ja suunnittelua vaihtoehtolaskelmissa.

Työssä analysoidaan myös, kuinka eri suunnittelu- ja toteutusratkaisuilla voidaan vaikuttaa hankkeen kannattavuuteen; mikä merkitys esimerkiksi huoneistopohjilla on eri asiakassegmenteissä ja kuinka esimerkiksi rakennuksen energiatehokkuus, vastike ja rahoitusosuus vaikuttava asiakkaan ostopäätökseen?

Työn tuloksena on työkalu (ei julkaista), jonka avulla yritys voi optimoida toteutettavat hankkeet kustannus- ja kannattavuusvaikutukset huomioiden. Työkalulla pyritään löytämään taloudellisesti tehokkain ratkaisu kustannusten ja tulojen suhteessa. Työn pohjalta luodaan yritykselle uusi hankekehitysvaiheen päätöksentekomalli.