Pitkän tähtäimen suunnittelu (PTS)

Abstract

Tämän kandidaatintyön tavoitteena on avata kiinteistöjen pitkän tähtäimen suunnitteluprosessia (PTS-prosessi) ja löytää siinä hyödynnettäviä toimintamalleja. Maantieteellisistä ja rakennuslainsäädännöllisistä syistä työ on rajattu koskemaan Suomen rakennuskantaa, mutta vaikutteita ja referenssiä on haettu myös muualta maailmasta. Työn tavoite on pyrkiä vastaamaan kysymykseen, mitä PTS-prosessi sisältää ja kuinka sitä hyödynnetään kiinteistöjen ylläpidossa.

Teoriaosiossa käydään läpi aiheeseen liittyvää alan termistöä ja pyritään avaamaan niiden vaikutuksia PTS-prosessiin. Työn empiirisessä osiossa perehdytään tarkemmin PTS-prosessin toteutustapoihin kolmen esimerkkitapauksen avulla. Lähteinä työssä on käytetty tieteellisiä artikkeleita, konferenssijulkaisuja ja aiheeseen liittyviä tutkimuksia ja opinnäytetöitä. Tiedonhaun alustana ovat toimineet kansainvälisesti keskeiset viitetietokannat kuten Scopus ja Ebsco. Suomalaiset tutkimukset ja opinnäytetyöt on haettu Google Scholarin tieteellisestä hakukoneesta.

Kandidaatintyön tuloksena saadaan muodostettua käsitys rakennuksien pitkän tähtäimen suunnittelun laadusta Suomessa. Alan julkisten toimijoiden tukemana PTS-prosessi erityisesti kerrostalo- ja toimitilakohteissa on vakiintunut ja sen hyödyt on tunnistettu. Lisäksi on nähtävissä, että perinteisen PTS-mallin rinnalle on kehittymässä laajempia, eri näkökulmia huomioonottavia toimintamalleja, joissa on tulevaisuudessa potentiaalisia jatkokehitysmahdollisuuksia. Erityisesti ympäristönäkökulman huomioonottamisesta löytyy paljon jatkotutkimusaiheita.